U乐国际关于减免小微企业和个体工商户衡宇租金的通告
各承租企业：
为贯彻《上海市全力抗疫情助企业促生长的若干政策步伐》精神及上海市国有资产监督治理委员会（以下简称“市国资委”）《关于上海市国有企业减免小微企业和个体工商户衡宇租金实施细则》有关事情要求，落实减免小微企业和个体工商户衡宇租金政策，切实减轻小微企业和个体工商户的经营担负，支持企业纾困生长，现将有关事项通告如下：
一、实施主体
U乐国际属上海国有资产经营有限公司及其下属上海国智置业生长有限公司，上海U乐国际集团资产治理有限公司及其下属上海U乐国际集团大厦有限公司、新上海U乐国际大厦有限公司、上海桥合置业有限公司、上海海仑宾馆有限公司、上下海复旦U乐国际学术交流中心有限公司和上海夏阳湖投资治理有限公司。
二、适用工具
最终签约承租上述实施主体衡宇从事生产经营运动的小微企业和个体工商户（以下简称“最终承租方”）。其中，小微企业参照《统计上大中小微型企业划分步伐（2017）》《关于印发<金融业企业划型标准划定>的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定；个体工商户是指营业执照挂号类型为“个体工商户”的经营者。
三、租金减免方法
（一）减免期限
实施主体对最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行。
第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金，最终承租方在2022年租期不满一年的，凭据租期按比例享受免租。
第二档，增加免除3个月租金。租赁条约存续期间，2022年被列为疫情中高危害地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部分要求被关闭、停业、征用衡宇的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明质料，2022年再减免3个月租金，全年合计可免除6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，凭据租期按比例享受免租。切合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不凌驾3个月租金。
（二）减免方法
实施主体以便捷高效为原则，凭据实际情况接纳直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方法实施房租减免。
保存转租行为的衡宇，转租方不享受本次房租减免政策，最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。
四、申请与受理
（一）上海国有资产经营有限公司
1.受理窗口
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实施主体 |
联系人 |
手机号码 |
邮箱 |
地点 |
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上海国智置业生长有限公司 |
高乐 |
19102137627 |
gaole@sigchina.com |
上海市南丹路1号5楼 |
受理时间为周一至周五上午9:00至下午5:30。
2.申请质料
申请人需提交以下质料并加盖公章，包括:
（1）免租申请书；
（2）申请人与实施主体或转租方签订的租赁条约；
（3）申请人最新营业执照副本；
（4）申请人控股股东名称及股权比例；
（5）申请人2021年全年财务报表（资产欠债表、利润表）及纳税申报表，以及其他小微企业证明质料（如2021年12月显示员工人数的上海市社会包管费缴纳通知书）；
（6）疫情中高危害地区证明质料，或有关部分的封控、停业、征用通知等；
（7）实施主体需要的其他相关质料。
3.受理方法
申请人须提出申请并经审考核实，受理方法包括网络受理和现场受理，申请质料扫描件发送至受理邮箱，盖章原件于申请截止日前书面递交。
申请人须对所提供的信息及相关质料的真实性和完整性卖力，若经核实与事实情况不相一致的，所爆发的相应结果将由申请人自行担负。
4.申请截止时间
第一档减免：在租租户申请截止时间为2022年5月20日， 2022年新租租户应在起租日后一周内提交申请，逾期未申请的视作放弃。
第二档减免：申请截止时间为2023年1月6日，逾期未申请的视作放弃。
（二）上海U乐国际集团资产治理有限公司
1.受理窗口
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实施主体 |
联系人 |
手机号码 |
邮箱 |
地点 |
|---|---|---|---|---|
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上海U乐国际集团资产治理有限公司 |
朱天成 |
18516238756 |
zhutiancheng@sig-am.com |
静安区威海路511号3楼 |
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上海U乐国际集团大厦有限公司 |
戈亦薇 |
13020112149 |
geyiwei3@qq.com |
静安区威海路511号B座1001室 |
|
新上海U乐国际大厦有限公司 |
黄乐 |
18918615361 |
2426911629@qq.com |
浦东新区浦东南路360号7楼A座 |
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上海桥合置业有限公司 |
桑妮 |
13651604734 |
sangni@qiaohezhiye.com |
浦东新区新金桥路36号南塔 1905室 |
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上海海仑宾馆有限公司 |
王莺 |
18516212501 |
wangying@sig-am.com |
黄浦区南京东路505号819室 |
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上海复旦U乐国际学术交流中心有限公司 |
卢玲 |
13816771282 |
luling@sig-am.com |
杨浦区邯郸路199号2楼业主办公室 |
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上海夏阳湖投资治理有限公司 |
陈宁 |
18516265272 |
chenning@sig-am.com |
青浦区青舟路303号 |
受理时间为周一至周五上午9:00至下午5:30。
2.申请质料
申请人需提交以下质料并加盖公章，包括:
（1）免租申请书；
（2）申请人与实施主体或转租方签订的租赁条约；
（3）申请人最新营业执照副本；
（4）申请人公司情况介绍，包括所属行业、业务规模、从业人员人数、营业收入、资产总额、公司规模等内容；
（5）申请人2021年度财务报表、审计报告及其他能证明申请人切合小微企业标准的支持性文件（含实际控制人穿透认定的证明质料）；
（6）授权委托书：授权申请治理衡宇租金减免事宜，需包括具体联系人、联系电话等；
（7）实施主体需要的其他相关质料。
3.受理方法
申请人通过电子邮件和纸质文件快递等方法，向与其签署租赁条约的实施主体直接提交租金减免申请和相关质料。
经审核切合租金减免条件的，将书面反响审核意见。申请人取得的租金减免额最终以书面通知为准。
申请人应如实诚信提交相关信息质料并对提交信息和申报质料的真实性、准确性和完整性卖力。如果在事中或事后发明申请人提交信息质料不真实、禁绝确或不完整，实施主体有权驳回申请人的申请，不给予租金减免，并要求申请人补交或返还已减免的租金，直至提前解除与申请人的租赁条约。
4.申请截止时间
第一档减免：在租租户申请截止时间为2022年5月20日， 2022年新租租户应在起租日后一周内提交申请，逾期未申请的视作放弃。
第二档减免：申请截止时间为2023年1月6日，逾期未申请的视作放弃。
五、咨询与监督
（一）U乐国际
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联系人 |
电话 |
邮箱 |
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咨询 |
蔡佳杰 |
16601807521 |
caijiajie@sigchina.com |
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监督 |
吕劲新 |
18501707315 |
lvjinxin@sigchina.com |
（二）上海国有资产经营有限公司
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联系人 |
电话 |
邮箱 |
|---|---|---|---|
|
咨询 |
高乐 |
19102137627 |
gaole@sigchina.com |
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监督 |
陈华新 |
18917768121 |
chenhuaxin@sigchina.com |
（三）上海U乐国际集团资产治理有限公司
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联系人 |
电话 |
邮箱 |
|---|---|---|---|
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咨询 |
朱天成 |
18516238756 |
zhutiancheng@sig-am.com |
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监督 |
夏琼雯 |
18516212131 |
xiaqiongwen@sig-am.com |
六、其他事项
具体执行历程中如遇上海市、市国资委等政策调解的，本公司将对上述事项作相应调解。
特此通告。
U乐国际
2022年4月11日
